Заработок на посуточной аренде квартир

К сожалению в России далеко не многие могут не задумываться о том как сэкономить, в том числе и на размещении в чужом городе. И экономить люди хотят без значительных потерь в комфорте. Как раз такую возможность и представляет им посуточная аренда квартир. Подробнее о преимуществах этого вида размещения можно почитать в статье http://sib2.ru/info/41/377.

А раз есть спрос, значит есть возможность заработать удовлетворяя этот спрос. Давайте посмотри как работает этот бизнес.

Кто-то сдает посуточно свои квартиры, иногда находящиеся в ипотеке, но таких не много.

Как правило, используют арендованные квартиры. Квартиры снимают на длительный срок, а потом пересдают в субаренду. В этом случае встает очень острый вопрос — как убедить хозяина квартиры, что посуточная аренда это не плохо для его жилья. Решают этот вопрос двумя способами.

Первый — абсолютно честный, но менее эффективный. Владельцу объясняют, что тот, кто сдает квартиру посуточно, в первую очередь заинтересован в хорошем состоянии квартиры, что в квартира будет регулярно убираться, все возникающие неисправности будут своевременно устраняться и так далее. В этом случае нужно уметь производить хорошее впечатление и убеждать.

Второй — легенда. Хозяину жилья сообщают, что квартира снимается крупной компанией для своих сотрудников, которые приезжают в командировки в данный город. Да, не совсем честно, но более эффективно.

Мы бы советовали работать по честному. Скорее всего на поиск квартир у вас будет уходить больше времени, но Вы не будете напрягаться вопросом «как бы хозяин квартиры не узнал».

Клиентов как правило находят на сайтах посвященных посуточной аренде — Букинг, Airbnbh, YouRenta.Ru или досках объявлений.

Многие начинают с одной-двух квартир, потом расширяются. На начальном этапе можно обойтись собственными силами, но когда квартир становится больше стоит озаботиться персоналом — нанять уборщицу, прачку, возможно администратора, который будет заселять и выселять клиентов.

Известны случаи, когда в управлении одного арендодателя находится до 80 квартир.

Если говорить про рентабельность, то одна квартира приносит в среднем по сезону прибыль от 50 до 100 процентов от стоимости её долгосрочной аренды. Например, снимаете вы квартиру за 20 000 рублей, приносить при посуточной аренде она будет 10 — 20 тыс. рублей прибыли в месяц. Дальше считайте сами.

Чтобы увеличить прибыль, нужно грамотно выбирать район. Здесь важна хорошая инфраструктура, близость объектов, которыми часто интересуются приезжие. В то же время в районе не должно быть сильно высокой конкуренции.

Просто необходимо, чтобы фото для объявлений сделал профессиональный фотограф, поскольку выбор как правило делают в основном «глазами». Сочетание приемлемой цены и красивых фотографий существенно повысит эффективность рекламы.

Ну, и конечно стоит обеспечить высокий уровень сервиса. Так Вы получите постоянных клиентов и рекомендации — как сарафанное радио, так и отзывы в интернете.

Если коротко, то это основная информация по данному бизнесу. Детали можно узнать из других статей, видео и т.д.

Успехов в делах!